不动产权证书与房产证的区别
1. 证件名称不同 ：
房权证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》。
不动产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
2. 监制机关不同 ：
房权证的监制单位是住房和城乡建设部（国务院机构改革前为建设部）。
不动产证的监制单位是国土资源部。
3. 权证编号不同 ：
房权证包括建房注册号和房屋所有权证号。
不动产证包括证书编号和不动产权编号。
4. 内容不同 ：
房权证主要记载房屋所有权信息，如建筑面积、结构、层数等。
不动产证不仅包含房屋信息，还包括土地使用权信息，如土地性质、用途、使用期限等，并且有不动产单元号。
5. 发证机关不同 ：
房权证由市（县）房地产管理局或市（县）人民政府颁发。
不动产证由县级以上人民政府依法确定的不动产登记机构颁发。
6. 版本不同 ：
房权证通常只有一个版本。
不动产证有单一版和集成版两个版本。
7. 费用不同 ：
办理房权证时，可能需要根据土地和房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用和制证成本费。
办理不动产证时，测绘和制证费用通常只需缴纳一次。
8. 法律效益 ：
不动产证的法律效益通常被认为更高，因为它体现了不动产登记制度的建立。
9. 其他 ：
不动产证可能包含防辐射标签，并有二维码，可以通过手机扫描了解相关信息。
不动产证在标注上比房产证更为优化和简明扼要。
需要注意的是，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合一，它代表了更全面的不动产权利。随着不动产登记制度的完善，不动产权证正逐步取代传统的房产证
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